서울 구로구 고척동의 고척 푸르지오 힐스테이트에서 무순위 청약, 이른바 ‘줍줍’이 시작됩니다. 청약통장 없이 수도권 무주택자라면 누구나 도전할 수 있는 특별한 기회입니다.
무순위 청약 줍줍이란 무엇일까요
어르신들, 안녕하세요. 이번에는 조금 특별한 방식으로 집을 마련하는 기회, 바로 ‘무순위 청약’에 대해 이야기해 볼까 합니다. 이름이 좀 어렵게 들리지만, 사실은 아주 간단한 내용이랍니다.
무순위 청약은 원래 주인을 찾지 못했거나 계약 취소로 남은 아파트 집을 다시 분양하는 것을 말합니다.
왜 ‘줍줍’이라 불리냐고요? 마치 길에서 뜻밖의 좋은 물건을 줍는 것처럼, 예상치 못한 기회를 잡는다고 해서 붙은 재미있는 별명입니다.
일반 청약과 달리, 무순위 청약은 청약통장이 없어도 누구나 도전할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다. 복잡한 점수 계산이나 기다림 없이, 마치 시장에서 좋은 물건을 고르듯 쉽고 빠르게 신청할 수 있어요. 거주 지역이나 집 소유 여부도 상관없어 더 많은 분께 기회가 열린답니다.
다음은 이런 무순위 청약을 어떻게 찾고, 어떤 점을 눈여겨봐야 할지 함께 알아봅니다.
청약 일정과 조건 핵심 정리
어르신 여러분, 고척 푸르지오 힐스테이트 무순위 청약에 도전하시려면 중요한 날짜와 어떤 자격이 필요한지 먼저 아시는 것이 중요합니다. 너무 복잡하게 생각지 마시고, 자녀가 설명해 주듯 차근차근 알려드릴게요.
중요한 날짜, 꼭 기억해 주세요!
- • 접수일: 이 날짜에 인터넷으로 신청하는 거예요. 마치 주민센터에서 서류 접수하듯이요.
- • 발표일: 당첨자가 누구인지 알려주는 날입니다. 떨리는 마음으로 확인해 보세요.
- • 계약일: 당첨되신 분들이 오셔서 최종적으로 계약서에 도장 찍는 날입니다.
청약 조건, 한눈에 보기
이 아파트에 신청하시려면 몇 가지 조건이 있습니다. 어려운 내용은 아니니 편안하게 읽어보세요.
- • 수도권 거주 필수: 서울, 경기, 인천에 살고 계신 분만 신청할 수 있습니다.
- • 무주택자 필수: 집이 없는 분들만 신청 가능합니다. 혹시 집을 소유하고 계시다면 신청하실 수 없어요. 마치 학생들에게만 주는 특별한 장학금과 같다고 생각하시면 됩니다.
- • 청약통장 불필요: 다른 일반 청약과는 다르게, 청약 통장이 없어도 신청할 수 있습니다! 통장을 꾸준히 넣지 않으셨어도 괜찮습니다.
- • 재당첨 제한 없음: 예전에 다른 아파트에 당첨된 적이 있어도, 이 아파트에는 다시 도전할 수 있습니다.
- • 전매 제한: 아파트 계약 후 일정 기간 동안은 다른 사람에게 팔 수 없습니다. 이 부분은 신중하게 생각하셔야 합니다.
다음은 더 자세한 내용을 함께 알아봅니다.
분양가와 평면 자세히 살펴보기
고척 푸르지오 힐스테이트의 아파트 크기는 주로 두 가지로 나옵니다. 먼저 59제곱미터(㎡)는 우리에게 익숙한 평수로 따지면 약 18평 정도로 생각하시면 편합니다. 그리고 조금 더 큰 84제곱미터(㎡)는 약 25평 정도의 크기라고 이해하시면 좋습니다.
분양가는 크기에 따라 조금씩 달라지는데요,
- 59㎡는 대체로 7억 중반에서 8억대 정도로 보실 수 있습니다.
- 84㎡는 9억 후반에서 10억대 정도로 예상하시면 됩니다.
이 금액은 아파트의 기본 가격이고, 추가로 드는 비용이 몇 가지 있습니다. 가장 먼저 발코니 확장 비용이 있어요. 베란다를 더 넓게 쓸 수 있도록 하는 공사인데, 보통 수백만 원 정도가 추가됩니다. 그리고 유상 옵션이라는 것이 있는데, 에어컨 설치나 붙박이장 같은 품목을 말합니다. 마치 시장에서 물건을 살 때 기본 품목 외에 필요한 것을 추가하는 것과 비슷해요. 이런 것들을 선택하면 총액이 조금 더 늘어날 수 있습니다.
그러니까, 분양가에 발코니 확장비와 선택 옵션 비용까지 더하면 대략적인 총 금액을 가늠해 볼 수 있습니다. 다음으로는 아파트가 어떤 모습으로 지어지는지, 배치도는 어떤지 함께 살펴보겠습니다.
주변 시세 비교 안전마진은
고척 푸르지오 힐스테이트는 주변 시세와 비교해 얼마나 합리적인지 궁금하실 텐데요. 특히 옆 동네에 있는 고척파크푸르지오 같은 기존 아파트 시세와 비교해보는 것이 중요합니다.
‘안전마진’이라는 말이 조금 어렵게 들릴 수 있지만, 쉽게 설명해 드릴게요. 마치 시장에서 물건을 살 때, 이 물건이 원래 가격보다 얼마나 더 싸게 나온 건지 확인하는 것과 같습니다. 새 아파트인 고척 푸르지오 힐스테이트의 분양가(새 아파트 가격)가 주변의 고척파크푸르지오 등 비슷한 아파트 시세보다 얼마나 더 저렴하게 책정되었는지, 그 차액만큼이 바로 ‘안전마진’이 되는 것이지요.
물론, 이 안전마진이 아주 크게 느껴지지 않을 수도 있습니다. 하지만 새롭게 지어진 아파트(신축)는 오래된 아파트와 달리 ‘신축 프리미엄’이라는 장점이 있습니다. 새 차나 새 옷처럼 깨끗하고 최신 시설을 갖춘 곳이라 더 가치를 인정받는 것이지요. 이런 신축 프리미엄과 더불어 시간이 지남에 따라 가치가 오를 수 있는 ‘미래 가치’까지 함께 고려해보시면 좋습니다. 다음은 이 지역의 생활 환경에 대해 더 자세히 살펴보겠습니다.
계약 위해 필요한 자금 계획
어르신들, 이번 고척 푸르지오 힐스테이트 줍줍 청약에 관심이 많으실 텐데요. 계약을 하시기 전에 가장 중요한 것 중 하나가 바로 자금 계획을 꼼꼼히 세우는 일입니다. 마치 시장에서 큰 물건을 살 때처럼, 미리 돈을 얼마큼 준비해야 할지 확인해야 마음이 든든하겠죠.
과거에는 전세를 놓아서 그 보증금으로 집 잔금을 치르는 경우가 많았지만, 지금은 정부의 대출 규제 때문에 그렇게 하기가 매우 어려워졌습니다. 이제는 실제 입주해서 사시는 것을 기준으로 필요한 현금이 얼마나 되는지 미리 확인하셔야 합니다.
대략적으로 말씀드리면,
- • 59㎡형 (약 25평) 아파트의 경우, 3억 5천만 원에서 4억 원 정도의 현금 준비가 필요할 수 있습니다.
- • 84㎡형 (약 34평) 아파트는 4억 5천만 원에서 5억 원 정도의 현금을 미리 생각하셔야 합니다.
이 금액은 대출을 어느 정도 받느냐에 따라 달라질 수 있지만, 어르신들께서 내 돈으로 얼마큼 감당할 수 있는지를 신중하게 따져보셔야 합니다. 무리하게 진행하면 나중에 어려움을 겪을 수 있으니, 충분히 시간을 가지고 꼼꼼히 살펴보시길 권해드립니다.
다음은 계약 시 필요한 서류와 절차에 대해 알아보겠습니다.
교통 입지 개발 호재와 단점
현재 고척 푸르지오 힐스테이트에서 가장 가까운 지하철역은 개봉역인데요, 걸어서 대략 15분 정도 걸린답니다. 어르신들 걸음으로는 조금 멀게 느껴지실 수도 있어서, 처음에는 대중교통 이용이 다소 불편할 수 있어요. 하지만 앞으로는 교통 환경이 지금보다 훨씬 편리해질 예정이라 기대가 큽니다.
특히 반가운 소식은 바로 신구로선 개통과 단지 인근에 고척사거리역(가칭) 신설이 계획되어 있다는 점이에요. 마치 우리 동네에 없던 버스 정류장이 새로 생기면서 집 앞까지 버스가 다니는 것처럼, 지하철 역이 가까워지면 삶이 아주 편리해질 거예요. 이 역이 생기면 목동은 물론, 여의도나 마포처럼 서울의 주요 업무지구까지 훨씬 빠르게 이동할 수 있게 되어 서울 어디든 접근성이 좋아진답니다. 복잡한 환승 없이도 편안하게 오갈 수 있게 되는 거죠.
다만 솔직히 말씀드리면, 몇 가지 고려하실 점도 분명히 있어요. 단지 주변이 항공기 비행경로와 가까워 비행기 소음이 간혹 들릴 수 있다는 점, 그리고 앞서 말씀드린 것처럼 아직은 역까지 도보 시간이 제법 걸린다는 점이랍니다. 모든 주거지가 완벽할 수는 없지만, 이러한 미래의 교통 편의성 개선을 생각하면 충분히 좋은 선택이 될 수 있을 거예요.
다음은 이 단지의 교육 환경과 함께 어르신들이 즐기실 수 있는 생활 편의시설에 대해 더 자세히 알아보겠습니다.
자녀 교육 환경은 어떤가요
고척 푸르지오 힐스테이트 단지 주변에는 여러 학교들이 가까이 있습니다. 걸어서 통학할 수 있는 거리에 초등학교, 중학교, 고등학교가 잘 갖춰져 있어 아이들이 안심하고 학교를 오갈 수 있습니다. 마치 동네 슈퍼에 장 보러 가듯, 가까운 곳에 학교가 있어 마음이 놓이실 거예요.
무엇보다 교육열 높은 목동 학원가가 차로 가깝다는 점이 큰 장점입니다. 자녀가 원하는 맞춤형 학습을 받을 수 있어, 교육 걱정을 덜 수 있습니다. 필요한 정보를 시장에서 알뜰하게 얻듯이, 양질의 교육 기회를 쉽게 잡을 수 있는 것이죠.
그리고 단지 안에도 특별한 교육 시설들이 마련됩니다. 어린 아이들을 위한 어린이집부터, 책 읽는 즐거움을 키울 작은도서관, 조용히 공부에 집중할 수 있는 독서실까지, 집 문을 나서면 바로 이용할 수 있어 매우 편리합니다. 아이들의 성장과 학습을 위한 든든한 지원군이 될 것입니다.
다음으로는 고척 푸르지오 힐스테이트 단지에서 누릴 수 있는 다양한 편의 시설에 대해 자세히 알아보겠습니다.
이런 분들이라면 도전해 보세요
이번 고척 푸르지오 힐스테이트 무순위 청약, 이런 분들께 특히 좋은 기회가 될 수 있습니다.
- 수도권 무주택자이면서 서울 내 집을 원하시는 분들: 서울, 경기, 인천 등 수도권에 거주하며 아직 집이 없으신 분들께 내 집 마련의 꿈을 이룰 소중한 기회입니다.
- 청약통장 없이 서울 새 아파트를 찾는 분들: 보통 청약통장이 필요하지만, 이번에는 통장 없이도 서울 신축 아파트를 가질 수 있는 흔치 않은 기회입니다.
- 새로 지은 대단지 아파트를 선호하는 분들: 깨끗한 새 아파트에서 편리하게 살고 싶으신 분들이나, 여러 동이 모인 큰 단지를 좋아하시는 분들께 안성맞춤입니다.
- 미래를 보고 장기 거주를 계획하는 실수요자: 미래 가치를 보고 오래오래 편안하게 사실 계획이 있는 분들에게도 좋은 선택입니다. 마치 건강한 씨앗을 심어 가꾸듯, 장기적인 안목으로 안정된 노후를 준비하는 분들께 특히 추천드립니다.
다음으로는 이번 청약을 신청할 때 꼼꼼히 확인해야 할 점들을 함께 살펴보겠습니다.
마무리
고척 푸르지오 힐스테이트 무순위 청약은 서울에서 신축 대단지에 진입할 수 있는 소중한 기회입니다. 주변 시세 대비 안전마진은 적지만, 목동 학군 접근성과 향후 개발 호재를 고려하면 실수요자분들께는 매력적일 수 있습니다. 자금 계획을 철저히 세우시고, 제시된 정보를 꼼꼼히 살펴보신 후 현명한 선택을 하시길 바랍니다.
