20대 30대 청년들이 처음으로 내 집 마련을 꿈꿀 때, 어떤 집을 어디에 사야 할지 고민이 많으실 겁니다. 하지만 현직 공인중개사가 직접 겪은 경험을 통해, 그보다 더 중요한 성공의 비결을 알려드립니다.
2030세대 첫 내집마련 현실 무주택 청년의 고충
자식 같은 우리 20대, 30대 청년들이 처음으로 자기 집을 마련하는 일은 정말 보통 어려운 일이 아닙니다. 집을 살 때 필요한 ‘대출’이니, ‘청약’이니 하는 말들은 마치 외국어처럼 낯설게 느껴집니다. 정부에서 좋은 정책을 내놓아도 무엇부터 시작해야 할지 모르는 경우가 많고요.
저도 그랬습니다. 주변에 부동산에 대해 잘 아는 분이 없으니, 어디 물어볼 곳도 마땅치 않았어요. 그저 막연한 두려움만 커졌지요. 마치 처음 운전대를 잡고 어딘가로 가야 하는데 길을 모르는 초보 운전자처럼 불안했습니다.
특히 그때는 ‘집값이 곧 떨어질 거야’, ‘괜히 샀다가 손해만 볼라’ 같은 부정적인 소식에만 귀가 솔깃했습니다. 비싸게 샀다가 재산이 줄어들까 봐, 손가락만 빨고 후회할까 봐 얼마나 걱정하고 망설였는지 모릅니다. 잠을 이루지 못할 정도로 불안해하며, 결국은 중요한 결정을 계속 미루는 시간만 보냈죠. 나중에야 부동산에 대한 올바른 지식과 꾸준한 관심이 얼마나 중요한지 저 스스로 깨닫게 되었습니다. 그렇다면 이러한 막막함을 어떻게 극복해야 할까요? 다음 장에서 함께 알아보겠습니다.
놓쳐버린 기회 내집마련 실패에서 얻은 교훈
제가 젊었을 때 말입니다, 분명히 내 집을 장만할 수 있는 좋은 기회가 있었습니다. 당시 전세로 살던 집 바로 근처에 새 아파트가 지어졌어요. 큰마음 먹고 그 아파트를 살펴보러 갔는데, 왠지 모르게 망설여졌습니다. 마음속으로 ‘조금 더 기다려보면 더 좋은 조건의 집이 나오겠지?’ 하는 생각과 함께, ‘이건 뒷동이고 심지어 저층이네, 조금 아쉽다’는 욕심도 있었지요.
그렇게 몇 년 지나지 않아, 그 아파트값이 정말 어마어마하게 오르는 것을 보면서 얼마나 후회했는지 모릅니다. 그때는 그저 땅을 치고 후회할 수밖에 없었지요. 그때의 쓰라린 경험이 바로 제가 지금 어르신들께 집 이야기를 해드리는 공인중개사가 되기로 결심한 결정적인 계기였답니다.
어르신들, 내 집 마련은 마치 버스를 기다리는 것과 비슷합니다. 버스가 왔을 때 타지 않으면 다음 버스는 언제 올지, 요금은 또 얼마나 오를지 모르는 것처럼요. 너무 완벽한 것만 찾다가는 오히려 기회를 놓칠 수 있습니다. 다음 장에서는 이러한 후회를 줄이기 위한 현명한 판단 기준을 함께 살펴보겠습니다.
청년 신혼부부 첫 내집마련 성공의 핵심 비결
어르신들께서 우리 청년 자녀들이 첫 내집 마련하는 걸 보면 얼마나 걱정이 많으시겠어요. 하지만 20대 30대 청년들에게 첫 집 마련의 핵심은 ‘일단 사겠다는 결심’입니다. 많은 청년들이 완벽한 위치나 집의 종류를 따지다가 기회를 놓치곤 해요. 마치 처음부터 아주 좋은 차를 사려고 미루다 보면, 오히려 운전을 시작할 기회를 놓치는 것과 비슷하지요.
제가 현장에서 공인중개사로 일하며 지켜본 결과, 집값이 하락했던 시기에도 ‘이 정도면 합리적이다’ 싶은 가격에 어떤 집이라도 일단 매수한 분들은 시간이 지나 결국 시세차익을 보시는 경우가 많았습니다. 그때는 눈에 차지 않아 보였던 작은 집도, 꾸준히 가치가 올랐던 것이죠.
그러니 집을 살 수 있는 돈이 모였을 때 현명한 결정을 내리려면, 평소에 부동산에 관심을 가지고 꾸준히 공부하는 것이 무엇보다 중요합니다. 마치 시장에서 물건을 살 때처럼, 미리 시세를 알아보고 정보를 모아야 좋은 기회를 놓치지 않을 수 있습니다. 다음 장에서는 첫 집 마련의 현실적인 준비 과정에 대해 좀 더 깊이 이야기 나누어 보겠습니다.
마무리
결국 20대 30대 첫 내집마련의 핵심은 단순히 좋은 집을 찾는 것이 아니라, 기회가 왔을 때 망설임 없이 ‘사겠다는 결심’을 하고 미리 ‘준비’하는 것입니다. 저의 경험처럼 후회하지 않도록, 부동산에 꾸준히 관심을 가지고 공부하며 내 집 마련의 꿈을 꼭 이루시길 바랍니다.
