청약, 소득 제한 없이 누구나 신청 가능한 장기 민간임대주택에 대한 관심이 높습니다. 대전 도안 지구에 들어서는 도안 푸르지오 디아델의 특징과 장점을 자세히 살펴봅니다.
사업 개요 및 장기 민간임대 특징
요즘 왜 장기 민간임대가 핫한지 궁금하셨죠? 일반 분양 아파트 청약 넣어보신 분들은 아실 겁니다. 치열한 경쟁, 까다로운 조건들. 하지만 장기 민간임대는 다릅니다. 첫째, 청약 통장이 필요 없어요. 이건 뭐, 말 그대로 진입 장벽이 확 낮아지는 거죠. 둘째, 소득 제한도 없습니다. 고소득자분들도 부담 없이 접근할 수 있다는 뜻이죠. 셋째, 가장 중요한 포인트! 주택 수에 포함되지 않습니다. 다주택자 규제나 세금 걱정에서 한결 자유로울 수 있으니, 투자나 갈아타기를 계획 중인 분들께는 정말 매력적인 기회가 아닐까요?
그럼 이런 매력적인 장기 민간임대가 대전 도안지구에선 어떻게 구현될까요? 바로 ‘도안 푸르지오 디아델’ 프로젝트입니다. 이 단지는 총 1,034세대 중 380세대가 장기 민간임대로 공급됩니다. 위치는 대전 유성구 용계동 일원, 29블록과 31블록이죠. 상세히 살펴보면,
- 29블록: 지하 3층~지상 33층, 3개 동으로 총 387세대 중 190세대가 민간임대(84㎡ A, B 타입)입니다.
- 31블록: 지하 3층~지상 35층, 4개 동으로 총 647세대 중 190세대가 민간임대(84㎡ A, C 타입)로 나옵니다.
이렇게 깔끔하게 정리된 스펙만 봐도 기대감이 커지는데요. 자, 그럼 이 단지, 내부는 또 어떻게 꾸며져 있을까요? 다음 장에서 자세히 살펴보시죠.
단지 내부 시설 및 설계 특징
도안 푸르지오 디아델은 설계부터 남다릅니다. 단지 곳곳에 법정 기준을 상회하는 조경 비율을 적용해 공원 같은 쾌적함을 선사하죠. 세대당 약 2.1대에 달하는 넉넉한 주차 공간은 주차 스트레스를 덜어주고, 전 세대 남향 위주 배치로 풍부한 채광과 일조량을 자랑합니다. 특히 민간임대 세대 380세대는 전부 7층 이상 고층에 배정되어 탁월한 조망과 프리미엄 가치를 동시에 누릴 수 있습니다. 넓은 동간 간격은 쾌적성을 더하고, 조경과 어우러진 주민 운동 시설 및 광장은 여유로운 일상을 선물합니다.
세대의 경우, 84㎡ 전 타입이 선호도 높은 판상형 4Bay 구조로 환금성까지 고려했습니다. 넓은 주방, 대형 다용도실, 팬트리(입구, 주방)를 통해 수납력과 공간 효율성을 극대화했죠. 특히 84C 타입은 3면 발코니 확장으로 압도적인 개방감을 선사하며, 알파룸 설계는 공간 활용도를 한층 높여줍니다. 피트니스, GX룸, 골프존, 작은도서관, 코인세탁실, 독서실, 어린이집, 시니어센터, 멀티룸 등 다양한 커뮤니티 시설은 입주민의 삶의 질을 한 단계 끌어올릴 겁니다. 이 정도면 집, 그 이상의 가치를 기대해도 좋지 않을까요?
주변 입지 환경 및 임대 혜택
단지 내부의 쾌적함은 물론, 바깥 환경도 완벽해야죠? 대전 신흥 부촌 도안신도시의 핵심 입지에 자리한 이곳은 숲과 도심을 동시에 품는 ‘더블 조망권’으로 그 가치를 더합니다. 교통은요? 계획된 트램 2호선(순환선) 용계역, 목원대역이 도보 약 5분 거리! 역세권 프리미엄은 물론, 기존 도안대로 개통으로 서남부권과 대덕연구단지 연결, 광역 이동도 수월합니다.
교육 환경도 든든합니다. 단지 내 용계초등학교 건립 예정으로 ‘초품아’ 장점은 기본이고, 도보 10분대 중고등학교를 육교로 안전하게 오갈 수 있습니다. 생활 인프라는 또 어떻고요? NC백화점, 홈플러스 등 도안 중심 상업지구와 목원대 상권까지, 모든 편의를 누리는 ‘원스톱 다세권’입니다.
무엇보다 이 장기 민간임대의 특별한 혜택들을 주목해야 합니다.
- 최장 10년 안정적 거주, 임대료 인상 걱정 無
- 주택 수 미포함으로 무주택 자격 유지, 종부세 합산 배제
- 최초 분양가로 분양 전환 금액 확정 (핵심!)
- 입주 전후 명의 변경 가능, 보증금 보증 보험 가입으로 안전성 확보
- 계약금 10%, 중도금 49% 이자후불제로 초기 부담 완화
재테크 고민, 이제 주거 안정성까지 고려해야 할 때 아닐까요?
마무리
도안 푸르지오 디아델은 장기 민간임대의 장점을 바탕으로 안정적이고 합리적인 주거 기회를 제공합니다. 대전 신흥 부촌의 우수한 입지, 편리한 교통 및 교육 환경, 풍부한 생활 인프라, 그리고 주택 수 미포함 및 분양 전환 시 초기 분양가 확정 등 다양한 혜택을 갖춰 실수요자 및 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
