최근 정부의 가계부채 관리 강화 방안으로 대출이 막혀 고민이 많으시죠? 하지만 DSR 규제에 포함되지 않는 청약통장 담보대출로 해결책을 찾을 수 있습니다.
청약통장 담보대출 무엇인가요
어르신들, 목돈이 갑자기 필요하실 때 애써 모아둔 청약통장을 깨지 않고 돈을 빌릴 수 있는 유용한 방법이 있습니다. 바로 청약통장을 담보로 활용하여 자금을 마련하는 것입니다. 마치 귀한 보물을 맡기고 잠시 돈을 빌려 쓰는 것과 비슷합니다.
이 대출은 청약통장을 6개월 이상 유지하신 분이라면 누구든지 신청하실 수 있습니다. 통장에 들어있는 금액의 최대 95%까지 빌리실 수 있고, 이자는 기준금리(코픽스)에 연동되어 변동됩니다. 은행 예금 이율과 비슷하게 생각하시면 됩니다.
대출 기간은 보통 1년 단위이며, 만기 시 연장도 가능합니다. 갚는 방법은 대부분 이자만 내다가 마지막에 원금을 갚는 방식(만기일시상환)이라 부담이 덜합니다. 신청할 때는 신분증과 통장만 있으면 되니, 서류가 복잡하지 않습니다.
은행에 직접 찾아가시거나, 인터넷뱅킹, 또는 전화로도 신청이 가능합니다. 특히 이 대출은 DSR 규제에 포함되지 않아 다른 대출을 받으시는 데 영향을 주지 않는다는 큰 장점이 있습니다. 혹시 마음이 바뀌시면 14일 이내에 취소하고 돈을 돌려받을 수 있는 기간도 있으니 안심하세요.
이제 청약통장 담보대출이 무엇인지 조금 이해가 되셨나요? 다음은 더 자세한 내용을 함께 알아봅니다.
이런 점이 특별해요 장점 알아보기
- • DSR 규제 걱정 없이 추가 대출이 수월합니다. 다른 대출이 있어도 문제 없어요.
- • 소중한 청약통장을 해지할 필요가 없습니다. 그동안 쌓아온 점수나 무주택자 자격을 그대로 유지할 수 있어요.
- • 대출받기 참 편합니다. 소득 증명 없이도 가능해, 마치 은행에서 내 돈 찾는 것처럼 쉽고, 직업이나 소득 없는 분들도 부담 없이 이용할 수 있어요.
- • 금리가 상대적으로 낮습니다. 통장 예금이 담보가 되니 이자 부담이 적은 편입니다.
- • 중도상환수수료가 없습니다. 여유가 생겨 돈을 미리 갚아도 수수료가 없어 자유롭습니다.
- • 빌린 돈을 원하는 곳에 자유롭게 사용 가능합니다. 생활비, 병원비 등 필요한 곳 어디든 괜찮아요.
- • 자동 연장이 되어 편리합니다. 대출 만기 시 특별한 문제만 없으면 자동으로 기간이 연장됩니다.
- • 세금 혜택도 있습니다. 5천만원 이하 대출은 세금 감면 혜택이 있고, 그 이상 금액은 은행에서 세금 일부를 부담해주기도 합니다.
다음은 더 자세한 내용을 함께 알아봅니다.
사용 전 꼭 확인 주의할 점
첫째, 이 대출은 통장 속 돈이 묶여서, 대출 기간에는 현금으로 찾거나 아파트 청약에 쓸 수 없습니다. 마치 은행에 통장을 맡긴 것과 같아요.
둘째, 만약 청약통장을 해지하면, 빌린 돈을 바로 다 갚아야 합니다.
셋째, 대부분 금리가 변하는 변동금리(코픽스 연동)라, 금리가 오르면 이자도 함께 늘어날 수 있습니다.
넷째, 통장에 넣어둔 금액의 최대 95%까지만 빌릴 수 있어서, 필요한 돈이 더 많을 경우에는 부족할 수도 있습니다.
다섯째, 보통 대출 기간이 끝나면 빌린 돈을 한꺼번에 다 갚아야 해서, 그 때 목돈 부담이 생길 수도 있습니다.
여섯째, 아주 드문 경우지만, 대출이 있는 통장으로 아파트 청약 신청 시 제한이 있을 수 있으니, 꼭 은행에 미리 확인해 보세요.
일곱째, DSR에는 포함되지 않아도 대출 기록은 신용 정보에 남아 다른 금융 거래에 영향을 줄 수 있습니다.
마지막으로, 은행 정책이나 정부의 규제에 따라 대출 조건이 언제든 바뀔 수도 있으니, 늘 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
다음은 더 자세한 내용을 함께 알아봅니다.
마무리
청약통장 담보대출은 DSR 규제를 피하면서도 청약 자격을 유지할 수 있는 좋은 방법입니다. 낮은 금리와 편리한 절차는 장점이지만, 예치금이 묶이고 변동금리 위험 등 주의할 점도 있습니다. 장단점을 잘 살펴보고 현명하게 활용하시길 바랍니다.
