평수 계산기 (평 ↔ ㎡)

평(坪)이라는 단위

평은 한 변이 여섯 자(약 1.818m)인 정사각형의 넓이에서 온 전통 면적 단위로, 정확히는 400/121㎡ ≈ 3.3058㎡입니다. 암산할 때는 ‘㎡ × 0.3025’ 또는 간단히 ‘㎡ ÷ 3.3’으로 계산하면 충분히 근사합니다. 법정 단위는 ㎡이지만 부동산 시세 감각은 여전히 평 기준으로 통용되어, 분양 공고의 ㎡ 표기를 평으로 바꿔 읽는 일이 잦습니다.

아파트 면적 읽는 법

아파트 면적은 세 겹입니다. 전용면적은 현관 안쪽의 실제 거주 공간, 공급면적은 전용 + 계단·복도 등 주거공용면적, 계약면적은 공급 + 주차장·관리사무소 등 기타공용면적까지 더한 값입니다. 흔히 말하는 ‘몇 평형’은 공급면적 기준이고, 등기부와 세금은 전용면적 기준입니다. 그래서 전용 84㎡(약 25.4평)가 ‘33평형’으로 불리는 간극이 생깁니다. 같은 전용면적이라도 단지에 따라 공용면적 비중(전용률)이 달라 체감 크기가 다를 수 있습니다.

환산에서 자주 틀리는 지점

암산용 근사인 ‘㎡ ÷ 3.3’은 아파트 정도 면적에서는 무리가 없지만, 토지처럼 면적이 커지면 오차가 드러납니다. 1,000㎡를 3.3으로 나누면 303.0평이지만 정확한 값은 302.5평으로 0.5평이 어긋나고, 여기에 평당 가격을 곱하면 금액 차이가 그대로 불어납니다. 계약서나 세금처럼 숫자가 그대로 쓰이는 계산에는 근사 대신 0.3025를 곱하세요. 평당가 비교에서도 기준을 놓치기 쉽습니다. 같은 매물이라도 전용면적으로 나눈 평단가와 공급면적으로 나눈 평단가는 값이 크게 다르므로, 매물끼리 비교할 때는 반드시 같은 면적 기준으로 나눈 값끼리 놓고 봐야 합니다. 마지막으로 평형 숫자를 전용 평수로 착각해 ‘33평형 = 전용 33평’으로 읽으면 실제(약 25평)보다 8평 가까이 넓게 가늠하게 됩니다.

전용률·국민평형·오피스텔 면적 표기까지 포함한 심화 해설은 평수 완전 가이드에 있습니다. 월세·전세 전환 계산은 전월세 전환율 계산기, 비율 계산은 퍼센트 계산기를 함께 쓸 수 있습니다.