주택담보대출 금리 추이 엑셀 (연도별·월별 CSV)
2001년 9월부터 2026년 8월까지 은행 주택담보대출 평균 금리 300개월치를 CSV 파일 하나로 받을 수 있습니다. 가장 최근 값은 2026년 8월 4.66%입니다. 같은 줄에 고정형·변동형·전세자금·신용대출 금리와 그달 말 기준금리를 넣었습니다.
출처: 한국은행 경제통계시스템(ECOS) 「예금은행 대출금리(신규취급액 기준)」·「기준금리 추이」. 출처(cashlogy.kr) 표기 시 자유롭게 쓸 수 있습니다.
CSV 다운로드최근 12개월 대출 금리
단위는 연 %입니다. 최근 달이 위에 있습니다.
| 월 | 주담대 | 고정 | 변동 | 전세 | 기준 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08 | 4.66 | 4.88 | 4.53 | 4.35 | 3.00 |
| 2026-07 | 4.48 | 4.76 | 4.35 | 4.19 | 2.75 |
| 2026-06 | 4.36 | 4.53 | 4.27 | 4.07 | 2.50 |
| 2026-05 | 4.32 | 4.44 | 4.23 | 3.97 | 2.50 |
| 2026-04 | 4.31 | 4.34 | 4.28 | 4.01 | 2.50 |
| 2026-03 | 4.34 | 4.32 | 4.39 | 4.07 | 2.50 |
| 2026-02 | 4.32 | 4.30 | 4.38 | 4.06 | 2.50 |
| 2026-01 | 4.29 | 4.26 | 4.40 | 4.06 | 2.50 |
| 2025-12 | 4.23 | 4.22 | 4.32 | 3.99 | 2.50 |
| 2025-11 | 4.17 | 4.17 | 4.18 | 3.90 | 2.50 |
| 2025-10 | 3.98 | 3.97 | 4.11 | 3.78 | 2.50 |
| 2025-09 | 3.96 | 3.94 | 4.08 | 3.76 | 2.50 |
컬럼 구성
첫 줄이 열 이름이고 그 아래 한 줄이 한 달입니다. 예시 값은 가장 최근 달입니다. 그 항목 집계가 시작되기 전 달은 빈칸입니다.
| 열 이름 | 내용 (예시) |
|---|---|
month | 기준 월2026-08 |
mortgage_pct | 주택담보대출 (연 %)4.66 |
mortgage_fixed_pct | 고정형 주담대 (2013~)4.88 |
mortgage_variable_pct | 변동형 주담대 (2013~)4.53 |
jeonse_pct | 전세자금대출 (2015~)4.35 |
credit_pct | 일반신용대출 (2004.10~)6.33 |
household_pct | 가계대출 전체4.76 |
base_rate_pct | 그달 말 기준금리3.00 |
spread_pp | 주담대 - 기준금리 (%p)1.66 |
change_pp | 주담대 전월 대비 (%p)0.18 |
yoy_pp | 주담대 1년 전 대비 (%p)0.70 |
숫자로 본 주담대 금리
2001년 이후 가장 높았던 달은 2008년 10월(7.58%), 가장 낮았던 달은 2020년 8월(2.39%)입니다. 그 뒤로는 2022년 10월에 4.82%까지 올랐습니다. 저점에서 +2.43%p 오른 셈입니다.
주담대 금리와 기준금리의 차이는 전 기간 평균 +1.82%p입니다. 차이가 가장 컸던 달은 2009년 10월(+3.90%p), 가장 작았던 달은 2024년 7월(0.00%p)입니다. spread_pp 열을 정렬하면 이런 달만 모아 볼 수 있습니다.
신규취급액 기준이란 무엇인가요?
그달에 새로 나간 대출만 모아 금액으로 가중평균한 금리입니다. 이미 받아 둔 대출까지 포함하는 잔액 기준 금리와는 다릅니다. 금리가 바뀔 때는 신규취급액 기준이 먼저 움직이고, 잔액 기준은 기존 대출이 천천히 바뀌는 만큼 늦게 따라옵니다. 이 파일은 신규취급액 기준입니다.
기준금리와 왜 차이가 나나요?
기준금리는 한국은행이 정하는 정책금리입니다. 은행 대출 금리는 은행이 돈을 조달하는 비용을 나타내는 대출 기준금리(코픽스·금융채 금리 등)에 가산금리를 더하고 우대금리를 빼서 정합니다. 그래서 두 금리는 같은 방향으로 움직이는 경우가 많지만 차이는 늘었다 줄었다 합니다. 기준금리가 언제 얼마로 바뀌었는지는 기준금리 추이에서 날짜별로 받을 수 있습니다.
이 파일은 언제 갱신되나요?
한국은행은 한 달 치 대출금리를 다음 달 말쯤 발표합니다. 그래서 이 파일의 최신 값은 한 달 반쯤 늦습니다. 매주 토요일에 새 발표가 있는지 확인해 더합니다. 이 페이지는 금리의 방향을 예측하지 않고, 대출 상품을 권하지 않습니다. 한국은행이 발표한 값만 옮깁니다.
연도별 주담대 금리 평균·최고·최저
평균은 그해 월 값의 단순평균입니다. 최근 연도가 위에 있습니다. 2001년은 9월부터, 2026년은 8월까지의 값입니다.
| 연도 | 평균 | 최고 | 최저 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4.39 | 4.66 | 4.29 |
| 2025 | 4.06 | 4.27 | 3.87 |
| 2024 | 3.90 | 4.30 | 3.50 |
| 2023 | 4.37 | 4.58 | 4.16 |
| 2022 | 4.24 | 4.82 | 3.84 |
| 2021 | 2.94 | 3.63 | 2.63 |
| 2020 | 2.50 | 2.59 | 2.39 |
| 2019 | 2.74 | 3.12 | 2.45 |
| 2018 | 3.39 | 3.49 | 3.19 |
| 2017 | 3.27 | 3.42 | 3.16 |
| 2016 | 2.91 | 3.13 | 2.66 |
| 2015 | 3.03 | 3.34 | 2.81 |
| 2014 | 3.55 | 3.75 | 3.30 |
| 2013 | 3.86 | 4.17 | 3.73 |
| 2012 | 4.63 | 5.06 | 4.16 |
| 2011 | 4.92 | 5.01 | 4.80 |
| 2010 | 5.00 | 5.88 | 4.62 |
| 2009 | 5.54 | 5.90 | 5.25 |
| 2008 | 7.00 | 7.58 | 6.70 |
| 2007 | 6.34 | 6.85 | 6.11 |
| 2006 | 5.64 | 5.88 | 5.41 |
| 2005 | 5.39 | 5.61 | 5.13 |
| 2004 | 5.86 | 6.29 | 5.41 |
| 2003 | 6.21 | 6.69 | 5.74 |
| 2002 | 6.67 | 6.86 | 6.00 |
| 2001 | 6.31 | 6.79 | 6.03 |
자주 묻는 질문
- 주택담보대출 금리가 가장 높았던 때와 낮았던 때는 언제인가요?
- 2001년 이후로는 2008년 10월이 7.58%로 가장 높았고, 2020년 8월이 2.39%로 가장 낮았습니다. 은행이 그달 새로 내준 주택담보대출 금리를 금액으로 가중평균한 값입니다.
- 지금 주담대 금리는 1년 전보다 올랐나요?
- 2026년 8월 값은 4.66%이고, 1년 전 2025년 8월에는 3.96%였습니다. 차이는 +0.70%p입니다.
- 이 금리로 대출을 받을 수 있나요?
- 아닙니다. 이 값은 그달 전국 은행이 새로 내준 대출의 평균입니다. 실제 내 금리는 은행·신용점수·담보·소득·상품에 따라 다릅니다. 지금 받을 수 있는 금리는 금융감독원 금융상품통합비교공시나 은행에서 확인하세요.
- 고정형과 변동형 중 어느 쪽 금리가 더 높았나요?
- 두 값이 모두 있는 164개월 중 고정형이 더 높았던 달은 72개월입니다. 2026년 8월에는 고정형 4.88%, 변동형 4.53%입니다. 어느 쪽이 유리한지는 앞으로의 금리에 달려 있고, 이 페이지는 그걸 예측하지 않습니다.
- 구글 스프레드시트에서 바로 불러올 수 있나요?
- 빈 셀에 =IMPORTDATA("https://cashlogy.kr/mortgage-rate.csv") 를 넣으면 300개월치가 채워집니다. 엑셀에서는 파일을 내려받아 바로 열면 됩니다.
데이터 출처·산정 방식: /methodology
한국은행 경제통계시스템(ECOS) 예금은행 대출금리(신규취급액 기준), 한국은행 기준금리 추이를 원본으로 삼아 캐시로지 운영자가 집계했습니다. 원본 대조 . 이 사이트는 1인이 운영하며 회원 가입과 유료 결제가 없습니다.